Переводы денег автоматическая покупка недвижимости

Аватар пользователя wownazr

Добрый день,

У меня есть сайт по недвижимости на Drupal 7.

Хотелось бы узнать возможность установки покупки квартиры доведённой до автоматизма. Чек, договор и тп.

Покупка квартиры от 55.000 евро до 300.000 сразу или по частям, кредит.

2. Аренда квартиры заплатить за определенное количество дней. Как на сайтах для туризма? Ostrovok.ru, TripAdvisor.ru

3. Также есть сайт youdo.com у них в системе возможна резервация денег до исполнения. Заключается договор. Возможно ли это в больших объемах

Пожалуйста подскажите информацию для Drupal 7 и 8

За раннее спасибо.

Тип материала:
Версия Drupal:
0 Thanks

Комментарии

Аватар пользователя Semantics
Semantics 1 неделя назад

Сделать можно на любой версии, но потребует реализации как бизнес-логики, так и проработки юридической стороны вопроса.
Условный покупатель/арендатор недвиги может просто отменить подписку на платежи.

Рекуррентных (периодических) платежей нет сейчас только у ленивых, но нужно быть готовым к комиссии.

Аватар пользователя Andruxa
Andruxa 1 неделя назад

По существу -  Payment. Позволяет фиксировать факт оплаты на сайте через разные процессинги.
Но, кмк, человек не станет платить 55-300 килоевро с карты какому-то сайту, без осмотра квартиры, проверки документов, нотариуса и т.д. Я бы точно не стал.
Тем более, что платить надо продавцу квартиры, а не посреднику.
Это же касается п.3 - гарант как раз получает полную сумму, и переводит её продавцу по факту свершения сделки.
Как минимум, он должен обладать репутацией, чтобы и продавец и покупатель на это согласились.
Тут больше юридические вопросы, чем технические.

Аватар пользователя wownazr
wownazr 1 неделя назад
Semantics написал:

Условный покупатель/арендатор недвиги может просто отменить подписку на платежи.

А если сделать как посредник который получает процент тоесть я. И стоимость аренды. Вам что нибудь известно по юридическим вопросам. Разрешиноли оформление на физлицо или должен быть обязательно ИП или фирма?

Аватар пользователя Semantics
Semantics 1 неделя назад

Зависит от юрисдикции.
В РФ с физиком в платежи я бы не лез.
Во-первых, мало кто подключает.
Во-вторых, комиссии выше.
В-третьих, если вы хотите быть посредником, то много вопросов вызывает ваша бухгалтерия.

Аватар пользователя wownazr
wownazr 1 неделя назад
Andruxa написал:
Но, кмк, человек не станет платить 55-300 килоевро с карты какому-то сайту, без осмотра квартиры, проверки документов, нотариуса и т.д. Я бы точно не стал.

Тем более, что платить надо продавцу квартиры, а не пореднику

А если умения есть ноториальнный переводчик?

Andruxa написал:
Это же касается п.3 - гарант как раз получает полную сумму, и переводит её продавцу по факту свершения сделки.

Мне надо чтоб при аренде квартиры брался мой определенный процент. А остольнную сумму переводили в в ручную или автоматом хозяину. Спасобна ли эта система на это.

Аватар пользователя Olegars
Olegars 1 неделя назад

Блин, тут прям из банковской ячейки деньги крадут во время сделки. Какой нахрин сайт посредник? Какой идиот будет деньги за квартиру платить на какой то сайт? Вы о чем? Вы где это делать будете, в германии?
Извиняюсь что не потеме.

Аватар пользователя Andruxa
Andruxa 1 неделя назад

Физически - все операции с деньгами происходят в процессинговом центре. Модуль организует переадресацию на сайт платежной системы (или открывает его во всплывающем айфрейме), там происходит списание денег с карты, и платежная система возвращает модулю информацию в случае, если оплата была совершена.
Дальше эту информацию можно обработать на своем сайте - снять объявление с публикации и т.п.

Т.е. физически - на вашем сайте никакие оплаты не происходят.
Чтобы брать % от суммы аренды - надо либо сделать покупателю 2 счета - один на сумму аренды, которую получит арендодатель, и второй - на %, которые получите вы.
Это, разумеется, неудобно. Тем более, что у арендодателя может быть не подключен никакой процессинг.

Второй вариант - получить с арендатора полную сумму, вычесть из неё свой %, и остаток перечислить арендодателю. Сделать это автоматом, наверное, получится - если у вашего банка есть api, которое позволяет совершать платежи удаленно. Но это небезопасно. Представьте, что ваш сайт взломают - тогда все деньги с вашего расчетного счета могут вывести на счета злоумышленников.